Reduced Vat on Properties – New Rules!

On the 8th of June, the Cyprus Parliament voted that the reduced VAT rate of 5% will only apply to the first 130 sqm of a primary residence, for both houses and apartments, up to a value of €350,000, provided that the property price does not exceed €475,000 and the total buildable area does not exceed 190 sqm.

The new regulation also provides that, for persons with a disability, the discounted VAT rate will apply to the first 190 square metres of the buildable area.

A transitional period is also provided for which the new regulations will not apply in cases where the town planning permission has already been obtained or an application has been submitted within four months from the effective date of the law.

Στις 8 Ιουνίου 2023, η βουλή των αντιπροσώπων ψήφισε όπως ο μειωμένος συντελεστής Φ.Π.Α. 5% θα αφορά τα πρώτα 130 τ.μ. πρώτης κατοικίας, τόσο για μονοκατοικίες όσο και για διαμερίσματα, μέχρι την αξία των €350.000, νοουμένου ότι η συνολική αξία της συναλλαγής δεν υπερβαίνει τα €475.000 και το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν δεν υπερβαίνει τα 190 τ.μ.

Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης ότι στις περιπτώσεις ατόμων με αναπηρία, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ (5%) θα εφαρμόζεται για τα πρώτα 190 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού κατοικίας.

Προβλέπεται επίσης μεταβατική περίοδος, ώστε οι προτεινόμενες ρυθμίσεις να μην εφαρμόζονται στις περιπτώσεις που έχει ήδη εξασφαλιστεί πολεοδομική άδεια ή έχει υποβληθεί αίτηση για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας εντός τεσσάρων μηνών από την έναρξη της ισχύος του προτεινόμενου νόμου.



More Articles